Faire estimer un bien immobilier à Saint-Martin vous permet d’abord d’obtenir le prix au m2 pratiqué à Saint-Martin. Ne vous fiez pas aux estimations trouvées sur le web : elles ne prennent pas en compte les spécificités locales ni l’évolution des prix.

En faisant appel à un professionnel, vous éviterez deux écueils qui seraient susceptibles de perturber votre projet de vente : la surestimation et la sous-estimation. Les particuliers ont une tendance légitime à surestimer leur bien. Cette surestimation vous contraindra à diminuer régulièrement vos prétentions jusqu’à atteindre le montant acceptable pour vos acheteurs. Cette diminution progressive prolongera le processus et éveillera le soupçon d’éventuels investisseurs. La sous-estimation est tout aussi grave, puisqu’elle engendrera une mévente et une perte d’argent.

Chacun des quartiers de Saint-Martin a ses spécificités. Certains conviennent mieux à des couples avec enfants, d’autres à des étudiants, d’autres enfin à des seniors. Ils sont plus ou moins bien desservis et plus ou moins bien dotés en équipements et en commerces.

Grâce à des professionnels aguerris comme ceux qui composent les équipes de Fred Immo 2.0, vous connaîtrez avec précision le prix moyen au m2 des différents quartiers :

• Anse-Marcel
• Baie-Nettlé
• Baie-Orientale
• Colombier
• Concordia
• Cul-de-Sac
• Galisbay
• Grand-Case
• Hameau-du-Pont
• Quartier d’Agrément
• Hope-Estate
• Marigot
• Oyster-Pond
• Quartier-d’Orléans
• Rambaud
• Saint-James
• La Savanne
• Saint-Louis
• Sandy-Ground
• Terres-Basses

Fred Immo 2.0 met à votre service une approche innovante et efficace des transactions immobilières. Bénéficiez de notre savoir-faire, de nos expertises et de notre parfaite connaissance de Saint-Martin et de son territoire. Nous vous accompagnons de l’estimation de votre bien à la signature de l’acte de vente pour vous éviter toute mauvaise surprise.

Faire estimer un bien immobilier à Saint-Martin est un processus qui se déroule en 3 étapes distinctes. Votre agent immobilier commence en étudiant les différents documents en lien avec votre bien (plans, cadastre, expertises, etc.). Ensuite, il visite votre maison ou votre appartement, ce qui lui permet de se rendre compte de son état global et du respect des normes des différents systèmes. Enfin, il procède à une évaluation de votre quartier et à une étude comparative de marché : concrètement, il compare votre bien avec des offres identiques situées dans le voisinage. Une fois l’évaluation terminée, avis de valeur vous est remis.

Les critères pour parvenir à une estimation immobilière sur Saint-Martin réaliste sont nombreux et souvent difficiles à maîtriser. Schématiquement, il est possible de les regrouper en 3 grands ensembles :

• critères esthétiques (état de la façade et de la toiture, exposition, etc.) ;
• critères environnementaux (présence d’équipements, transport, tendance du marché immobilier local, etc.) ;
• critères techniques (superficie, nombre de pièces, état des systèmes techniques, etc.).

Une estimation d'appartement sur Saint-Martin comme une estimation de maison peut donc difficilement se passer des services d’un professionnel de l’immobilier. Bénéficiez de l’expertise et des conseils des agents de Fred Immo 2.0 !

Adressez-vous à une agence locale connaissant parfaitement Saint-Martin et son marché local de l’immobilier. Nos agents arpentent chaque jour ses rues, des plus grandes artères aux plus petites allées. Leur connaissance intime de Saint-Martin vous garantit une évaluation fiable et précise de votre bien.

Vous recherchez une agence immobilière compétence et professionnelle pour procéder à l'estimation de votre bien ? Contactez-nous par téléphone ou rendez-nous visite. Nous vous accueillerons chaleureusement. Passionnés par notre métier, nous serons forcément intéressés par votre projet !